財産分与で、不動産の価値が問題となった事例

 

依頼者:30代夫
相手方:30代妻
子:1人
離婚原因:性格の不一致


解決金:100万円/支払い方法:一割/受任から解決までの期間:2年半
親権:妻/養育費:5万円

 

事案

マイホーム購入後に離婚に至ってしまったという事案です。

弁護士からのコメント

財産分与の話し合いをする場合、厳密にやりたいということであれば、ありとあらゆる共有財産を金銭的に評価する必要が出てきます。
不動産については、不動産業者に査定額を出してもらうことになります。
ただ、一方が出してきた査定書は、もう一方にとっては不満な金額であることが少なくありません。そうすると、双方が査定書を出し合ってお互いに譲らないというような状況に陥ることもあります。そのような場合、各査定額の平均額で話を進めることが多いです。また、離婚訴訟の際には、鑑定の申立てをして、中立な専門家に価値を算出してもらうこともあります。中立な第三者による査定ですので、鑑定人の出した価値をもとに話し合いが進むことが多いですが、稀に市場価値とかけ離れた金額を算出してくる鑑定人もいるので、そのような場合には処理に苦慮することとなります。

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